有车贷会影响房贷审批吗 满足条件不会有影响

2018-11-27   阅读:56

  买房子的时候申请贷款需要具备一定的条件,但是如果我们已经有车贷了,那么我们再申请房贷的时候会不会受影响呢?下面小编就给大家具体的说说,让你知道哪些因素影响我们贷款。

  原则上来说,无论哪种贷款的申请,只要你满足贷款的条件要求,准备好齐全的资料证明,就可以申请,贷款产品之间不会有任何影响。

  但在实际贷款过程中,同一个申请人,申请了车贷,再办理房贷,放款机构除了要考虑你的贷款要求是否满足外,还要更多的考虑一个问题,就是你的还款压力,说白了,每月两千的车贷月供,再来一个每月三千的房贷月供,你是否能背的动。

  你的收入在一万以上,那么是没有任何影响的,反之,达不到这个标准,你申请了车贷,又办理房贷,贷款机构就会对你还款能力打个大大的问号,这种情况下,车贷就会影响到房贷了。

  1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国;

  申请房贷的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要自己的个人信用。

  除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。

  按照银行要求,申请房贷的客户必须要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(个别城市要求不低于70%)。所以,想申请银贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

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